Réparer ou refaire sa toiture: comment décider

Une toiture se regarde rarement. On s’en préoccupe quand une tache apparaît au plafond ou après un orage. Voici comment distinguer une réparation ponctuelle d’une rénovation plus large.

Les signes qui demandent un contrôle

Des tuiles cassées, déplacées ou manquantes, des taches d’humidité sous les combles, de la mousse épaisse, un faîtage qui se déjointe ou un chéneau qui déborde sont autant de raisons de faire regarder le toit. Un seul de ces signes ne veut pas dire que tout est à refaire. Il indique où chercher.

Quand une réparation suffit

Si l’étendue des dégâts reste limitée et que la charpente est saine, remplacer quelques tuiles, refaire un raccord de zinguerie ou reprendre un faîtage règle le problème. C’est aussi la solution à envisager après une tempête qui a touché une seule zone.

Quand envisager de refaire la couverture

Les fuites répétées, un lattage abîmé, une charpente qui présente de l’humidité ou des tuiles qui s’effritent sur toute la surface orientent vers une rénovation plus complète. Dans ce cas, il est souvent judicieux de traiter la zinguerie et l’isolation en même temps, pour ne pas ouvrir le toit deux fois.

Ce que nous regardons lors de la visite

Nous montons voir l’état de la couverture, nous contrôlons la charpente et le lattage quand c’est accessible, nous vérifions les évacuations d’eau et les raccords autour des cheminées et des fenêtres de toit. Vous recevez ensuite un devis écrit qui sépare la réparation immédiate des travaux à prévoir plus tard.

Questions à poser avant de signer un devis

• Quelles zones sont traitées, et lesquelles ne le sont pas?
• Les tuiles remplacées seront-elles identiques à celles du toit?
• La zinguerie est-elle comprise?
• Qui évacue les déchets de chantier?
• Une autorisation de la commune est-elle nécessaire?

Chaque bâtiment est différent, et seule une visite sur place permet de chiffrer correctement. Voir notre page couverture et charpente ou demander un devis.